都心の物件が有効な理由

都心の物件が有効な理由

都心の物件が有効な理由 日本は男性・女性ともに世界屈指の平均寿命を誇る長寿社会である一方で、公的年金制度だけでは豊かな老後を安心して迎えるのは不可能です。
昭和の高度経済成長期のように預貯金の金利が5.0%もあれば、2000万円の貯蓄をすれば毎年100万円ずつ使っても元金は減りませんが、現在の低金利では利息はほとんど期待できないので、毎年100万円ずつ使えば20年で元金も0になってしまいます。そこで貯蓄ではなく収益を生み出す投資が注目されますが、毎月安定した家賃収入を見込める不動産投資は数ある投資対象の中でも年金対策に有効です。
不動産というと多額の元手が必要というイメージがあるものの、借入金で購入して家賃収入を返済に充てることで、少ない自己資金でも始められるのが不動産投資の魅力です。その反面、借入で始める不動産投資の最大のリスクは空室で家賃収入がないのに返済資金が必要になることです。その点、空室リスクが少ない都心部件なら収入が確実で安心です。

地方で不動産投資物件を探すのに気を付けたいこと

地方で不動産投資物件を探すのに気を付けたいこと 日本の社会保障が危ぶまれる中、テレビなどのメディアでは個人年金、投資信託など老後足りなくなるであろうお金を自己責任で何とか賄うようにしなければならないと伝えられています。そんな投資の中に不動産投資があります。しかし、不動産投資といってもアパートやマンション、戸建て物件を購入し賃貸する現物投資、REITや私募ファンドなどの出資としての間接投資、あるいは遊休地を使った駐車場経営など様々な種類があります。
現物投資の場合、物件を購入する所から始めますが、重要なのが入居率となります。安い物件だからとすぐに飛びついてしまうと、あまり入居率の良い建物ではなく借主がすぐに見つからないこともあります。これだと安く購入しても固定資産税を払っているだけということになってしまいます。特に都市の人が地方の物件を購入するときは注意が必要となります。地方の物件は都市に比べ物件価格が低く割安に感じてしまいます。購入する物件が見つかったらできる限りその場所のことを調査し、人の流れを知ることが重要です。

新着情報

◎2019/6/21

都心の物件が有効な理由
の情報を更新しました。

◎2019/4/25

不動産投資の際の確定申告
の情報を更新しました。

◎2019/3/6

投資としての駐車場のメリット
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◎2019/1/16

お金の動きは全部記録が必要
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◎2018/11/6

副業としての不動産投資
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「不動産 都心」
に関連するツイート
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1. 共働きのために都心に住む、家事自動化外注化、親の助けを借りる(シリコンバレーの中華系を見習って...) 2. 現役は賃貸、老後は自分か嫁の親の実家or空いてる不動産(東京近郊)、マイルホテルポイントは空陸マイラー活動+副業のクレカ決済ポイント 3.法人化か個人事業主にするからは売り上げ次第

TwitterSafari Man[サファリマン]@ニューヨーク駐在員@SafariMan7

返信 リツイート 昨日 22:44

東京は日本の首都ではありますが、東京もそろそろ自分の政策をやらねば。長生きするなら都心より郊外!?平均寿命が長いまちには共通項があった(realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_… Yahoo!不動産)。何でも首都圏でも郊外の方が平均寿命が高いのだそうですが、都心回帰の流れを踏まえ~

都心の一等地は新聞社の不動産あるよなー

こんな記事もあります #はてなブログ NHKの拡散効果に期待!『都心低空飛行問題シンポジウム』 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」 1manken.hatenablog.com/entry/2019/07/…

値下げ速報です!5290万円←5490万円|練馬区早宮3丁目|4LDK|仲介料不要|平和台駅歩11分・豊島園駅|新築分譲一戸建て|有楽町線・副都心線|不動産|オアシスホーム練馬 oasis-h.co.jp/baibai/kodate/… pic.twitter.com/E2rUKkEbxK

Twitterオアシスホーム練馬 練馬区の不動産@oasishomenerima

返信 リツイート 昨日 21:45

不動産業界への就職・転職をお考えの皆さま、無料で不動産企業を紹介します!【都心・城南地域の不動産会社】株式会社ミブコーポレーションの求人情報のご紹介bit.ly/1bU5Qcz

Twitter宅建専門学校 TOP宅建学院@toptakken

返信 リツイート 昨日 20:02

RT @May_Roma: @iy9000 そうなんです。しかも郊外不動産も活用され過疎化を防げます。都心集中する理由がなくなる

Twitterのりたま@日曜日西D60a@tohjiroh

返信 リツイート 昨日 15:34

【住友不動産】業界第3位。売上は6886億円。住友本家を継承した会社。都心に点在する「住友不動産○○ビルの開発管理、また、三井三菱と違い、グループ会社主体ではなく自ら主体となってマンションの開発を行う。「シティタワー」や「シティテラス」というブランド名のマンションは住友不動産

SNS×不動産 をもう少し掘ってみようかしら どんどん個人で生きていく時代になってるんだから不動産もありきたりじゃなくトンがった物件が都心から順にもっと増えていく 一定以上のコミュニティ作ってSNSで拡散できれば勝てるような

Twitter旅人専業大家カワマン社長@riverman103

返信 リツイート 昨日 12:46

「お前、都心からちょっとだけ離れた不動産屋のナンバー2っぽいな」ってよく言われるんだよ。それ言われてから顔がほころんじゃって~

Twitterトータルテンボスbot@totaltembos_bot

返信 リツイート 昨日 12:23