不動産投資には知識とセンスが必要です

不動産投資における失敗の定義

不動産投資における失敗の定義 不動産投資における失敗の定義というのは、実は人によって異なるもので必ずしもこれだというものはありません。
一番はっきりしているものは、赤字になってしまったというものであり、不動産投資をする前よりもお金が減ってしまったのであれば、これは誰の目に見ても上手く行かなかったと言えるでしょう。
それでは損益が0ぐらいの結果になったらどうかというと、これも危険を冒して儲けが出ないのであれば、くたびれ損の骨折り儲けという事になってしまいます。
ここまでは誰が見ても上手く行かなかった例と考える事ができますが、利益は出たけれども当初考えている程ではないとなった場合には、捉え方は人それぞれ変わってきます。
収益が出ているのだから成功したと考える事もできますし、逆に他の投資をしていればもっと増やす事ができたのだから、それを考えれば損をしていると捉える事もできます。
このように不動産投資の失敗の定義は人によって変わってくるも女のです。

不動産投資は売値を考えると損失はそこまで大きくない

不動産投資は売値を考えると損失はそこまで大きくない 不動産投資は金額が大きいだけに、失敗したときのリスクも大きく思うかも知れませんが、必ずしもそうではありません。
なぜなら、不動産にはそれ自体に価値があるので失敗したときには、不動産の購入価格と同額のマイナスになるわけではないのです。
不動産投資を行う場合、売るときにはいくらぐらいになるのかということを考えてから投資をすれば、上手く行かなかったときにも損失は最小限におさえることができます。
1000万円の不動産投資をしたとして、仮に上手く行かなかったとしても800万円で売ることができるのであれば、実質的には200万円のマイナスで済みます。
もちろん、これに諸経費が加わりますから損失はもう少し大きくなることもありますが、その逆に賃貸収入があれば小さくなりますし、売値を換算すれば途中で実質的に利益が出るということもあります。
このように不動産投資を行うときには、賃貸収入をメインに考えていても売ったときのことを考えれば、考えているよりもリスクが小さいことがわかります。

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Twitterサラリーマン大家 区分派@1rMansion

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サラリーマンが、不動産投資をするなら築古戸建てをおすすめ。 なぜなら、失敗してもリスクが低いから。 築古戸建てなら300万円前後で買える。リフォーム合わせて400万円。 諸費用合わせても、5万で貸せば利回りは10%超える。 まず初めはリスクを下げて挑戦あるのみ。

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Twitterゆう@不動産投資勉強中@U20190501

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