お金の動きは全部記録が必要

お金の動きは全部記録が必要

お金の動きは全部記録が必要 不動産投資でのお金の流れは、すべて記録しなければなりません。
全てのビジネスに共通する事ですが経理や簿記は経営の要です。
有り体に言ってしまうと、確かに昭和の激動期などはかなりお金の流れの記録がいい加減でも、実際のところ、税務署に指摘される事例は少なかったようです。
しかし平成の今日、不動産投資の経理がいい加減ではあっという間に税務署から警告を受け、場合によっては大きなペナルティを受けます。

また不動産投資をするにあたり、ビジネスオーナーの方は宣伝費やメンテナンス費用など多額の投資をします。
これを正しく記録しておかなければ、確定申告の時にトラブルが起きやすいです。
経費として認められるはずの項目が、記録の不十分さを理由に却下され、節税されるべきだった費用がNGとなります。

資金の流れをオープンにする事で、クライアントやユーザーにも綺麗な不動産投資をしている事のアピールとなります。
更に考えたくありませんが、厳格に簿記をする事でいわゆる末端のスタッフの不正や横領を抑止したり、初期段階で見つけられるメリットも生まれます。

不動産投資でも損益に応じて確定申告が必要

不動産投資でも損益に応じて確定申告が必要 不動産投資を行ったときでも損益に応じて確定申告が必要になります。
一般的な会社員であれば利益が20万円までであれば非課税になるので省略が可能ですが、それ以上になると納税が必要です。
また、非課税の範囲の利益の場合も医療費控除などの手続きを行い場合には省略ができないことに注意します。
不動産投資は管理を委託していればそれほど本業に影響が出る副業ではないため、勤務先に知られても問題のないこともあります。
しかし、本業でミスをしたときに副業の影響と指摘される恐れもあるので、知られずに済むならその方が良いでしょう。
収入が増えると住民税も増えるため勤務先に通知が行きます。
これにより何らかの副収入があると分かってしまうので、手続きの際に住民税は自分で納付するようにチェックを入れれば回避が可能です。
黒字なら良いのですが、赤字の場合には問題が出ます。
本業の収入と合わせて計算されるので前述の方法が利用できません。
この場合も工夫すれば回避できることがあるため、弁護士などの専門家か自治体の税務課などに相談すると良いでしょう。

新着情報

◎2019/3/6

投資としての駐車場のメリット
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

お金の動きは全部記録が必要
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

副業としての不動産投資
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「不動産 確定申告」
に関連するツイート
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みなさんの確定申告を終え‥ 自営業 800万円 会社役員2000万円 開業医3000万円 不動産オーナー3000万円 の所得って夢ある? pic.twitter.com/6nE3QZmJ6Y

新しい記事を公開しました #miraimo #不動産 #投資 不動産売却で譲渡損失が出ても確定申告は必要?|特例が受けられる場合と申告方法を解説 miraimo.com/13310

Twitter不動産メディアMIRAIMO【公式】@miraimo_re

返信 リツイート 15:18

1998年から所得をゼロまたは過少に申告して常習的に脱税し、2011年に$40万、2012年に$17万の収入を得ながら確定申告自体を怠り、銀行に嘘の収入を申告してローンの組み換えを有利に進めようとした不動産業者のWilliam Wallerに懲役20年の判決。

Twitterラスベガス日報@lv_news_in_jp

返信 リツイート 12:39

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 9:36

返信先:@MemoMedaka いえいえ、 小刀ばっかりですので💦 不動産投資は出て行くお金も多い ですし😭 確定申告の数字 まるごとアップして 頂いてとても参考になります。 そのうちブログで 確定申告の記事 書くかもしれないので、 このツイート埋め込みさせて 頂くかもです😎

TwitterUSK @ 複業6刀流のサイドハッスラー@usk_investment

返信 リツイート 8:00

最近、本職看護師が忙し過ぎて、私のコピーロボットが欲しいです😰やっと確定申告が終わったと思ったら、生前贈与で受けた九州の不動産何個かの贈与税が半端なくて、税務署で暫く動けませんでした😱今年も税金に追われる年になりそうです😨真央さん若女将😆 pic.twitter.com/LYBxOlX5IF

現物不動産投資もしていますが、メリットは、サラリーマンでも様々な経費計上をして税金を確定申告で取り戻せることですね。

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 21:06

不動産取得税と確定申告のお金が20万返ってきた♥️こういうの地味に嬉しい😃でも今度とる資格のお金5万振り込まないといけないᐠ( ᐝ̱ )ᐟ

Twitterひなちゃす*୨୧*˚·@hinaachi

返信 リツイート 昨日 20:12

返信先:@yo_kan1971 返信ありがとうございます。ぷるぷるー。よーかん先生ですか?確定申告の資料まとめてお送り致しますので宜しくお願いしますー、ガチャ。をやりたかったのですが、今はあまり請けていないとの事ですね。分かりました。また重ねて質問なんですが、自分としては地方の更地不動産を活用し都心の不動産投資