お金の動きは全部記録が必要

お金の動きは全部記録が必要

お金の動きは全部記録が必要 不動産投資でのお金の流れは、すべて記録しなければなりません。
全てのビジネスに共通する事ですが経理や簿記は経営の要です。
有り体に言ってしまうと、確かに昭和の激動期などはかなりお金の流れの記録がいい加減でも、実際のところ、税務署に指摘される事例は少なかったようです。
しかし平成の今日、不動産投資の経理がいい加減ではあっという間に税務署から警告を受け、場合によっては大きなペナルティを受けます。

また不動産投資をするにあたり、ビジネスオーナーの方は宣伝費やメンテナンス費用など多額の投資をします。
これを正しく記録しておかなければ、確定申告の時にトラブルが起きやすいです。
経費として認められるはずの項目が、記録の不十分さを理由に却下され、節税されるべきだった費用がNGとなります。

資金の流れをオープンにする事で、クライアントやユーザーにも綺麗な不動産投資をしている事のアピールとなります。
更に考えたくありませんが、厳格に簿記をする事でいわゆる末端のスタッフの不正や横領を抑止したり、初期段階で見つけられるメリットも生まれます。

不動産投資でも損益に応じて確定申告が必要

不動産投資でも損益に応じて確定申告が必要 不動産投資を行ったときでも損益に応じて確定申告が必要になります。
一般的な会社員であれば利益が20万円までであれば非課税になるので省略が可能ですが、それ以上になると納税が必要です。
また、非課税の範囲の利益の場合も医療費控除などの手続きを行い場合には省略ができないことに注意します。
不動産投資は管理を委託していればそれほど本業に影響が出る副業ではないため、勤務先に知られても問題のないこともあります。
しかし、本業でミスをしたときに副業の影響と指摘される恐れもあるので、知られずに済むならその方が良いでしょう。
収入が増えると住民税も増えるため勤務先に通知が行きます。
これにより何らかの副収入があると分かってしまうので、手続きの際に住民税は自分で納付するようにチェックを入れれば回避が可能です。
黒字なら良いのですが、赤字の場合には問題が出ます。
本業の収入と合わせて計算されるので前述の方法が利用できません。
この場合も工夫すれば回避できることがあるため、弁護士などの専門家か自治体の税務課などに相談すると良いでしょう。

新着情報

◎2019/6/21

都心の物件が有効な理由
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◎2019/4/25

不動産投資の際の確定申告
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◎2019/3/6

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◎2019/1/16

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◎2018/11/6

副業としての不動産投資
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◎2018/9/10

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「不動産 確定申告」
に関連するツイート
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返信先:@marriage_fp きっと程度の悪い営業マンが担当していたら、確定申告時に、所得を無視して買増を提案すると思います。 一度確定申告書ができてしまえば、給与所得をかき揚げしても、不動産収支のマイナスで課税額をコントロールしながら融資対象の所得を作れたりします。 なので、所得や担当によりますが、慎重に。

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 21:06

デメリットは ① 個人事業より確定申告が複雑 ② 個人事業の所得が低く不動産収入も低いと意味がない。 ③ 設立のコスト などが考えられますが、 どうせ大きくする… 続きは質問箱へ (残り 64字) #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/305563081

僕はブログとは別に、ココナラで ✅ブロガーのための確定申告ソフト ✅不動産投資シミュレーション ✅消防設備相談 ✅旅費規程サンプル を販売している😀 ブログもココナラも自分で作り上げた愛着ある子供たちだ☺️ この子たちが成長してくれるともっと嬉しい🥺笑

Twitterはたらきアリ@社会を生き抜け🏋️‍♀️@hatarakiari0818

返信 リツイート 昨日 15:50

不動産所得(個人事業レベル)の確定申告は、税理士を使うまでもない!そんなに難しくないから。 #不動産投資 #確定申告 1r-mansion-investment.com/tax-return-of-…

Twitterサラリーマン大家 区分派@1rMansion

返信 リツイート 昨日 15:31

ステキすぎるだろ?不動産投資を始めると、サラリーマンでもこんな支出が必要経費にできる! #確定申告 #節税 #税金 1r-mansion-investment.com/account-title/

Twitterサラリーマン大家 区分派@1rMansion

返信 リツイート 昨日 12:31

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 8:36

不動産投資家はe-Taxが必須になる!特に青色申告特別控除65万円の青色申告をしている方は。なぜなら…。 #不動産投資 #確定申告 #マンション投資 1r-mansion-investment.com/recommend-e-ta…

Twitterサラリーマン大家 区分派@1rMansion

返信 リツイート 昨日 8:31

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 7/19(金) 20:06

不動産投資につながる支出は経費化できる。だが、原則に従わない支出もある。例えば、ローン返済の利息だ。 #不動産投資ローン #確定申告 1r-mansion-investment.com/loan-prinsipal…

Twitterサラリーマン大家 区分派@1rMansion

返信 リツイート 7/19(金) 20:01