お金の動きは全部記録が必要

お金の動きは全部記録が必要

お金の動きは全部記録が必要 不動産投資でのお金の流れは、すべて記録しなければなりません。
全てのビジネスに共通する事ですが経理や簿記は経営の要です。
有り体に言ってしまうと、確かに昭和の激動期などはかなりお金の流れの記録がいい加減でも、実際のところ、税務署に指摘される事例は少なかったようです。
しかし平成の今日、不動産投資の経理がいい加減ではあっという間に税務署から警告を受け、場合によっては大きなペナルティを受けます。

また不動産投資をするにあたり、ビジネスオーナーの方は宣伝費やメンテナンス費用など多額の投資をします。
これを正しく記録しておかなければ、確定申告の時にトラブルが起きやすいです。
経費として認められるはずの項目が、記録の不十分さを理由に却下され、節税されるべきだった費用がNGとなります。

資金の流れをオープンにする事で、クライアントやユーザーにも綺麗な不動産投資をしている事のアピールとなります。
更に考えたくありませんが、厳格に簿記をする事でいわゆる末端のスタッフの不正や横領を抑止したり、初期段階で見つけられるメリットも生まれます。

不動産投資でも損益に応じて確定申告が必要

不動産投資でも損益に応じて確定申告が必要 不動産投資を行ったときでも損益に応じて確定申告が必要になります。
一般的な会社員であれば利益が20万円までであれば非課税になるので省略が可能ですが、それ以上になると納税が必要です。
また、非課税の範囲の利益の場合も医療費控除などの手続きを行い場合には省略ができないことに注意します。
不動産投資は管理を委託していればそれほど本業に影響が出る副業ではないため、勤務先に知られても問題のないこともあります。
しかし、本業でミスをしたときに副業の影響と指摘される恐れもあるので、知られずに済むならその方が良いでしょう。
収入が増えると住民税も増えるため勤務先に通知が行きます。
これにより何らかの副収入があると分かってしまうので、手続きの際に住民税は自分で納付するようにチェックを入れれば回避が可能です。
黒字なら良いのですが、赤字の場合には問題が出ます。
本業の収入と合わせて計算されるので前述の方法が利用できません。
この場合も工夫すれば回避できることがあるため、弁護士などの専門家か自治体の税務課などに相談すると良いでしょう。

新着情報

◎2019/6/21

都心の物件が有効な理由
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◎2019/4/25

不動産投資の際の確定申告
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◎2019/3/6

投資としての駐車場のメリット
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◎2019/1/16

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◎2018/11/6

副業としての不動産投資
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◎2018/9/10

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「不動産 確定申告」
に関連するツイート
Twitter

【税理士が教える】不動産所得があるサラリーマンは確定申告すべき? real-estate-sora.com/?p=393 pic.twitter.com/OFt9RggdcT

俺今年の確定申告3月28日にしてたのか。 ほんとはダメだけど、青色事業や不動産じゃなく還付の給与のみだし、15日まではクッソ混んでるから注意されたりはせんのだよね。 まあ申告そこまで引っ張っちゃったせいでなっちゃんのひるキュンラスト行けんかったんだっけw

給与明細 個人事業の確定申告 立ち上げた会社の決算書  相方の所得? それから資産 保有不動産の査定と残債、、、

不動産投資につながる支出は経費化できる。だが、原則に従わない支出もある。例えば、ローン返済の利息だ。 #不動産投資ローン #確定申告 1r-mansion-investment.com/loan-prinsipal…

Twitterぴろり@1R大家でも資産1億円@1rMansion

返信 リツイート 昨日 20:01

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 18:06

不動産投資家っていいな。特に響きがカッコいい😆 確定申告書に不動産収入の欄があったけどこの人たちが書くのね! 学校の勉強は嫌いだったけど、直接金に繋がる勉強は楽しい。 移民が沢山来る前に😂

不動産取得税を15万くらい払ったー!ちーん。。。 そして今更ですが昨日やっと確定申告しました(^^;)

Twitter✧̣̥̇黒の狂気 ༒࿈S༙྇L༙྇A༙྇V༙྇E࿈༒@slave529ls

返信 リツイート 昨日 14:53

おはようございます。 ブログでおすすめしたい最新家電や節約術について書いてきましたがもう少し我が家が経験していることも踏み込んで書いてこうと思います。 現在、マンション1室賃貸中で戸建てに住んでる。それぞれのメリット、デメリット。不動産投資について。確定申告の税優遇など。

Twitterかぷーは@お買い物情報と節約術ブログ@cappuccino736

返信1 リツイート1 昨日 9:38

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 8/19(月) 17:06

RT @bitpress: [文春] 税務署に筒抜け! 会社員でも確定申告が必要になる3つのパターン――2019上半期BEST5 bunshun.jp/articles/-/133… フリマ収入、不動産収入、仮想通貨……税務署はここまで見ている

Twitter仮想通貨メディア公式@vcurrecy

返信 リツイート 8/19(月) 15:51