お金の動きは全部記録が必要

お金の動きは全部記録が必要

お金の動きは全部記録が必要 不動産投資でのお金の流れは、すべて記録しなければなりません。
全てのビジネスに共通する事ですが経理や簿記は経営の要です。
有り体に言ってしまうと、確かに昭和の激動期などはかなりお金の流れの記録がいい加減でも、実際のところ、税務署に指摘される事例は少なかったようです。
しかし平成の今日、不動産投資の経理がいい加減ではあっという間に税務署から警告を受け、場合によっては大きなペナルティを受けます。

また不動産投資をするにあたり、ビジネスオーナーの方は宣伝費やメンテナンス費用など多額の投資をします。
これを正しく記録しておかなければ、確定申告の時にトラブルが起きやすいです。
経費として認められるはずの項目が、記録の不十分さを理由に却下され、節税されるべきだった費用がNGとなります。

資金の流れをオープンにする事で、クライアントやユーザーにも綺麗な不動産投資をしている事のアピールとなります。
更に考えたくありませんが、厳格に簿記をする事でいわゆる末端のスタッフの不正や横領を抑止したり、初期段階で見つけられるメリットも生まれます。

不動産投資でも損益に応じて確定申告が必要

不動産投資でも損益に応じて確定申告が必要 不動産投資を行ったときでも損益に応じて確定申告が必要になります。
一般的な会社員であれば利益が20万円までであれば非課税になるので省略が可能ですが、それ以上になると納税が必要です。
また、非課税の範囲の利益の場合も医療費控除などの手続きを行い場合には省略ができないことに注意します。
不動産投資は管理を委託していればそれほど本業に影響が出る副業ではないため、勤務先に知られても問題のないこともあります。
しかし、本業でミスをしたときに副業の影響と指摘される恐れもあるので、知られずに済むならその方が良いでしょう。
収入が増えると住民税も増えるため勤務先に通知が行きます。
これにより何らかの副収入があると分かってしまうので、手続きの際に住民税は自分で納付するようにチェックを入れれば回避が可能です。
黒字なら良いのですが、赤字の場合には問題が出ます。
本業の収入と合わせて計算されるので前述の方法が利用できません。
この場合も工夫すれば回避できることがあるため、弁護士などの専門家か自治体の税務課などに相談すると良いでしょう。

新着情報

◎2019/4/25

不動産投資の際の確定申告
の情報を更新しました。

◎2019/3/6

投資としての駐車場のメリット
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

お金の動きは全部記録が必要
の情報を更新しました。

◎2018/11/6

副業としての不動産投資
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「不動産 確定申告」
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税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 4:35

60歳で仕事やめて100歳まで生きるとしたら55,000×480+20,000,000=4640万円貯蓄しておかないといけないのか。今年28歳になるけど普通に働いて毎月12万円なんて貯蓄できるかっ!副業、投資、不動産…めんどくさいのは会社の許可と確定申告!50代には働かなくてもお金が入るように今から頑張ってみるか。

Twitter子育て中のSally.@mmSallymm

返信 リツイート 1:45

不動産所得の確定申告はそんなに難しくない。 #不動産投資 #確定申告 1r-mansion-investment.com/tax-return-of-…

Twitterサラリーマン大家 区分派@1rMansion

返信 リツイート 昨日 22:01

65万円の青色申告をしていた不動産投資家はe-Taxが必須になるだろう。 #不動産投資 #確定申告 #マンション投資 1r-mansion-investment.com/recommend-e-ta…

Twitterサラリーマン大家 区分派@1rMansion

返信 リツイート 昨日 21:01

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 16:06

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 昨日 3:35

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 5/25(土) 15:06

税理士さんに確定申告お願いした時に今後のアドバイスを伺ったら、不動産所得はあまり増減はないだろうけど、ネットの事業は赤か黒かによってふるさと納税どうするか考えた方がいいと言われた。初めは意味がわからなかったけど、給与所得と損益通算できるからだろうな

税金にもいろいろと種類がありますが、税金対策の方法もたくさんあります。 不動産投資による税金対策。確定申告による税金対策。 所得税はどうしたらいいの?相続税は?贈与税は?法人税は? どの様な税金がどの様にしたら税金対策になるのでしょうか。

Twitterサルでもわかる資金運用@moneymanegement

返信 リツイート 5/25(土) 2:36

年間60万確定申告で払ってた税金返ってきて しかも不動産投資の収入もあるしで お金とか税金に詳しく賢い人は本当得だと思うわー。 わたしも詳しくなりたいけど そもそもそういう系苦手だから あんま頭に入ってこんのよねー。

Twitterさ え 5/10感エロ 6/16ドロス@uw_0326_6pride

返信 リツイート 5/25(土) 2:26