投資としての駐車場のメリット

投資としての駐車場のメリット

投資としての駐車場のメリット 不動産投資と言えばアパートマンションと共に駐車場があります。
個々の自動車所有者と契約するパターンとコインパーキングのような時間貸しがあります。
駐車場経営のメリットは建物等の物件を持たず、初期の設備投資費が抑えられ、投資リターンが得られます。
不動産投資は一般的に利回りが低いと考えられていますが、物件のメンテナンスコスト(ランニングコスト)が大きな負担になると言われています。
近年、空き家の問題が深刻化する中、活用されていない土地を利用して、コインパーキングを展開する企業が成長し、オーナーから借り上げて、コインパーキングとしてのビジネス展開が行われています。
契約により、一定額の家賃収入を得て、本来オーナーの負担するはずの設備投資費は一切かからず、契約者とのトラブルや家賃滞納などの不動産投資特有の問題もなく毎月定期収入が入ります。
コインパーキングはセキュリティ対策もされており、防犯カメラや夜間照明等の設置により、周辺環境の安全性にも大きな役割を果たします。

不動産投資で土地を購入する際に注意すべき事

不動産投資で土地を購入する際に注意すべき事 不動産投資の成否を握る1番に大きな要因は、どの様な物件を選ぶかだったりします。不動産というのは基本的に高額であるため、需要がない物を選んでしまうと失敗に終わる可能性が高いです。だからこそ失敗しない様に、需要がある物をしっかりと選び出す必要があります。
まず不動産投資すべき土地かどうかを判断したいなら、周辺環境をチェックする事が重要です。不動産として需要が高まるかどうかを大きく左右する要素としては、生活環境が良いかどうかだったりします。徒歩圏内に駅があったり、スーパーやコンビニといったお店が揃っているならそれなりに高い需要を見込む事が可能です。逆に周囲にお店がない様な不便な場所だと需要も限られており、不動産投資しても見返りは得られない可能性が高かったりします。なので利便性が高いかどうかは、購入する際に特に重要な要素です。
更に不動産投資すべき、良いと思える土地が見付かった後にも注意する必要があります。面積が本当に正しいかどうかを、仲介業者にきちんと確認すべきです。それを怠ると実際には少し狭い物件を、高値で購入してしまう恐れもあります。

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◎2019/3/6

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◎2019/1/16

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◎2018/9/10

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「不動産 駐車場」
に関連するツイート
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不動産屋さんで対応待ちなんだけど隣のお客さんの話でも「折尾駅周辺は駐車場まで空いてる物件が全然ない」っつってる…危うかった

DEEP FILED 森田の質問箱です 不動産投資に関して、なんでも質問してください。 メインは一棟ですが、区分、戸建て、駐車場、等々お応えできる範囲内で回答いたします。 peing.net/ja/deepfiled?p…

ゾンビランドサガのイベントをなんとか聖地唐津で!でも唐津市陸はアクセスと駐車場が…やっぱり鳥栖スタジアムしか…と楽しげに妄そ…思考実験しているツイートに「駅前不動産スタジアムですよ」とリプライするのは無粋の極みなのでエアリプにしておくことにする

どっか沖縄市の宮里付近 スーパーが近くて駐車場込みで 2LDKないかな😭💭 5万くらいで👍最近ひたすら 物件探ししてる( 笑 ) ネットじゃなくて不動産に 探しに行った方がいいけど ひまりが居るからいけなーい。

Twitterシンザト アイリ@x_qf1v

返信 リツイート 15:57

そういや、若くみられたのかもしれないけど、着任時にも駐車場探してて看板みて問い合わせた不動産屋で「近隣住民にしか貸さない」と言われたことがある。職場で借りてる人たくさんいるとこなんだけどね。 超腹が立ったな。 今でも、潰れてしまえくらいには思ってる程度に。

復帰への準備を進めてるけど、最後の難関の駐車場が難航してる。 前に借りてたとこがいっぱいぽい…借りれなかったら復帰できないほどの打撃なんだけど。 とりあえず不動産屋さんには投げてるけど、また探しに行かなあかんなぁ。あかんかったらどうしよう。

タイムズ24、大型物流施設2カ所で駐車場マッチングサービスを提供 レスポンス タイムズ24は、3月20日から物流不動産業者のESRが運営する大型物流施設2カ所で、予約制駐車場マッチングサービス「B-Times」を提供すると発表… goo.gl/fb/SXdmtV

駐車場は1台確保済みです(月額2,500円) ◆徒歩圏内に役場、銀行、医療機関もあり、目の前にはお弁当屋さんもあります。 ◆宇美駅まで徒歩約7分… #綾杉エステート #糟屋郡宇美町 #宇美 #中古マンション #不動産 ayasugi-fudousan.com/estate/ebm/317… pic.twitter.com/3L9rBOy1Bh

返信先:@hinami1530 もう一度見に行ったら、不動産屋さんの駐車場でした。 違法駐車をさせない為の表示だと思いますが、どことなく悪徳感を感じますね。

Twitter国立大学卒トイレ清掃員@fukunokaori

返信 リツイート 14:45

バンクーバーの不動産の高騰も凄いけど香港...エゲツない😱 車一台分のスペースを43万3000米ドル(だと思う)で買ったカップル、9ヶ月後に76万米ドルで売り飛ばす。 適当だけど...日本円だと車一台分の駐車場4000万円で買って7000万円で売り飛ばした。って感じ。世界一駐車場が高い所ですって。