投資としての駐車場のメリット

投資としての駐車場のメリット

投資としての駐車場のメリット 不動産投資と言えばアパートマンションと共に駐車場があります。
個々の自動車所有者と契約するパターンとコインパーキングのような時間貸しがあります。
駐車場経営のメリットは建物等の物件を持たず、初期の設備投資費が抑えられ、投資リターンが得られます。
不動産投資は一般的に利回りが低いと考えられていますが、物件のメンテナンスコスト(ランニングコスト)が大きな負担になると言われています。
近年、空き家の問題が深刻化する中、活用されていない土地を利用して、コインパーキングを展開する企業が成長し、オーナーから借り上げて、コインパーキングとしてのビジネス展開が行われています。
契約により、一定額の家賃収入を得て、本来オーナーの負担するはずの設備投資費は一切かからず、契約者とのトラブルや家賃滞納などの不動産投資特有の問題もなく毎月定期収入が入ります。
コインパーキングはセキュリティ対策もされており、防犯カメラや夜間照明等の設置により、周辺環境の安全性にも大きな役割を果たします。

不動産投資で土地を購入する際に注意すべき事

不動産投資で土地を購入する際に注意すべき事 不動産投資の成否を握る1番に大きな要因は、どの様な物件を選ぶかだったりします。不動産というのは基本的に高額であるため、需要がない物を選んでしまうと失敗に終わる可能性が高いです。だからこそ失敗しない様に、需要がある物をしっかりと選び出す必要があります。
まず不動産投資すべき土地かどうかを判断したいなら、周辺環境をチェックする事が重要です。不動産として需要が高まるかどうかを大きく左右する要素としては、生活環境が良いかどうかだったりします。徒歩圏内に駅があったり、スーパーやコンビニといったお店が揃っているならそれなりに高い需要を見込む事が可能です。逆に周囲にお店がない様な不便な場所だと需要も限られており、不動産投資しても見返りは得られない可能性が高かったりします。なので利便性が高いかどうかは、購入する際に特に重要な要素です。
更に不動産投資すべき、良いと思える土地が見付かった後にも注意する必要があります。面積が本当に正しいかどうかを、仲介業者にきちんと確認すべきです。それを怠ると実際には少し狭い物件を、高値で購入してしまう恐れもあります。

新着情報

◎2019/6/21

都心の物件が有効な理由
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◎2019/4/25

不動産投資の際の確定申告
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◎2019/3/6

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◎2019/1/16

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◎2018/9/10

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「不動産 駐車場」
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不動産が家電、家具ごみ詰めてる部屋カーテンないんだ、仏壇見えてて嫌だったから電話したんだ、 なんで仏壇用サイドテーブル?駐車場に放棄したのよ、、 あげくたぶんわたしがどうにかしてって言ったから、駐車場で灯油かけて燃やしたのよ、、はあ。

Twitter☆心癒(みゆ)☆@GQ8omd11h9JpExH

返信 リツイート 1:19

返信先:@HERESY527_21 街中に就職するの? ひかるはネット調べて、空きあるとこみてそれでも無かったけん、とりあえず駐車場の看板みたらそこの不動産屋に電話しまくったよ笑

てか9月から車乗れるのはいいけど 駐車場無くね!? あのクソ不動産めっ😤

Twitterたいくん💋激工□忍@13950905t

返信 リツイート 昨日 23:24

返信先:@ohanami0904 駐車場に、カメラとかないの? もしあれば、管理会社(不動産屋)に 確認してもらえば?

軽く計算してみたが老後2000万とか絶対貯められないけど 親が持ってる駐車場不動産収入と老齢年金と土地と家の売却で全然生きていけるな 最悪年収1000万超え見込みの弟を頼るのもありだな

不動産、特に更地の土地をただ持っているだけでは税金や管理費で出ていくだけではもったいないです。 駐車場にしたり集合住宅を建てたりして、「負動産」を本当に価値のある「富動産」にして出ていく以上に収入を得ましょう。 詳しくは当サイトで。 #固定資産税 #減税 #節税 #土地税金 #土地活用

Twitterキヨミヤ@固定資産税節税アドバイザー@kiyomykun

返信 リツイート 昨日 23:07

RT @satokan99: 南海電鉄は、公共交通機関という公益事業を営む一方で、駅周辺に商業ビルや駐車場を保有する不動産事業者でもある。そこに巨額の公金つぎ込むのは、地元不動産事業の競争相手にとっては、明らかに不公平。120億円の駅ビルに60億円補助するのは、一私企業に対する…

Twitterひらっちぇ@事務指定@LUNASEA_The_LUV

返信 リツイート 昨日 20:49

news.yahoo.co.jp/byline/sakurai… 駅から近いのに古すぎて売れない物件が首都圏で発生しているそうです、更地にして、駐車場にするか借家にすれば良いのに… #土地 #新築神話 #資産家 #不動産 #負動産

Twitter反出生主義と反資本主義bot@jinkoubakuhatu

返信 リツイート 昨日 20:32

そこの駐車場、息子が帰ってきたときにたまに止めてるとこなんですけどって言われたけどそれつまりそっちが違法なんじゃ、、、?この前不動産に契約しに行ったとき角の一台と兄ちゃんの間にひとつだけ空きあったから二台入るようなとこでもないし、、、普通に定期振込忘れて契約解除なんじゃないすか

{Q&A不動産} 賃料と家賃の違いは?先日、質問された2つの言葉の違いの返答に困りました。地代や店舗・事務所・駐車場等が賃料? detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_de… #naitoshoji