投資としての駐車場のメリット

投資としての駐車場のメリット

投資としての駐車場のメリット 不動産投資と言えばアパートマンションと共に駐車場があります。
個々の自動車所有者と契約するパターンとコインパーキングのような時間貸しがあります。
駐車場経営のメリットは建物等の物件を持たず、初期の設備投資費が抑えられ、投資リターンが得られます。
不動産投資は一般的に利回りが低いと考えられていますが、物件のメンテナンスコスト(ランニングコスト)が大きな負担になると言われています。
近年、空き家の問題が深刻化する中、活用されていない土地を利用して、コインパーキングを展開する企業が成長し、オーナーから借り上げて、コインパーキングとしてのビジネス展開が行われています。
契約により、一定額の家賃収入を得て、本来オーナーの負担するはずの設備投資費は一切かからず、契約者とのトラブルや家賃滞納などの不動産投資特有の問題もなく毎月定期収入が入ります。
コインパーキングはセキュリティ対策もされており、防犯カメラや夜間照明等の設置により、周辺環境の安全性にも大きな役割を果たします。

不動産投資で土地を購入する際に注意すべき事

不動産投資で土地を購入する際に注意すべき事 不動産投資の成否を握る1番に大きな要因は、どの様な物件を選ぶかだったりします。不動産というのは基本的に高額であるため、需要がない物を選んでしまうと失敗に終わる可能性が高いです。だからこそ失敗しない様に、需要がある物をしっかりと選び出す必要があります。
まず不動産投資すべき土地かどうかを判断したいなら、周辺環境をチェックする事が重要です。不動産として需要が高まるかどうかを大きく左右する要素としては、生活環境が良いかどうかだったりします。徒歩圏内に駅があったり、スーパーやコンビニといったお店が揃っているならそれなりに高い需要を見込む事が可能です。逆に周囲にお店がない様な不便な場所だと需要も限られており、不動産投資しても見返りは得られない可能性が高かったりします。なので利便性が高いかどうかは、購入する際に特に重要な要素です。
更に不動産投資すべき、良いと思える土地が見付かった後にも注意する必要があります。面積が本当に正しいかどうかを、仲介業者にきちんと確認すべきです。それを怠ると実際には少し狭い物件を、高値で購入してしまう恐れもあります。

新着情報

◎2019/4/25

不動産投資の際の確定申告
の情報を更新しました。

◎2019/3/6

投資としての駐車場のメリット
の情報を更新しました。

◎2019/1/16

お金の動きは全部記録が必要
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◎2018/11/6

副業としての不動産投資
の情報を更新しました。

◎2018/9/10

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「不動産 駐車場」
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職場近くの駐車場を借りようと不動産屋に行ったら連帯保証人が必要だと🙄 彼氏でもいいかな… 血縁関係がある人じゃないとダメとか近くに住んでる人じゃないとダメとかないかな…? ちょっと遠いけど連絡の取りやすさと収入の安定性は彼氏が1番だからなぁ🤔

ブログを更新しました。 一宮町の不動産屋のブログ 6月20日 「お疲れ様です」 sun-o.co.jp/blog/bcat1/201… #一宮町 不動産 不動産 #賃貸 #売買 駐車場 不動産売買 不動産管理 不動産投資 #サーフィン #サーファー pic.twitter.com/bjtQhdvooN

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暑い…駐車場の契約で不動産屋へ…抱っこ紐暑い…

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