投資としての駐車場のメリット

投資としての駐車場のメリット

投資としての駐車場のメリット 不動産投資と言えばアパートマンションと共に駐車場があります。
個々の自動車所有者と契約するパターンとコインパーキングのような時間貸しがあります。
駐車場経営のメリットは建物等の物件を持たず、初期の設備投資費が抑えられ、投資リターンが得られます。
不動産投資は一般的に利回りが低いと考えられていますが、物件のメンテナンスコスト(ランニングコスト)が大きな負担になると言われています。
近年、空き家の問題が深刻化する中、活用されていない土地を利用して、コインパーキングを展開する企業が成長し、オーナーから借り上げて、コインパーキングとしてのビジネス展開が行われています。
契約により、一定額の家賃収入を得て、本来オーナーの負担するはずの設備投資費は一切かからず、契約者とのトラブルや家賃滞納などの不動産投資特有の問題もなく毎月定期収入が入ります。
コインパーキングはセキュリティ対策もされており、防犯カメラや夜間照明等の設置により、周辺環境の安全性にも大きな役割を果たします。

不動産投資で土地を購入する際に注意すべき事

不動産投資で土地を購入する際に注意すべき事 不動産投資の成否を握る1番に大きな要因は、どの様な物件を選ぶかだったりします。不動産というのは基本的に高額であるため、需要がない物を選んでしまうと失敗に終わる可能性が高いです。だからこそ失敗しない様に、需要がある物をしっかりと選び出す必要があります。
まず不動産投資すべき土地かどうかを判断したいなら、周辺環境をチェックする事が重要です。不動産として需要が高まるかどうかを大きく左右する要素としては、生活環境が良いかどうかだったりします。徒歩圏内に駅があったり、スーパーやコンビニといったお店が揃っているならそれなりに高い需要を見込む事が可能です。逆に周囲にお店がない様な不便な場所だと需要も限られており、不動産投資しても見返りは得られない可能性が高かったりします。なので利便性が高いかどうかは、購入する際に特に重要な要素です。
更に不動産投資すべき、良いと思える土地が見付かった後にも注意する必要があります。面積が本当に正しいかどうかを、仲介業者にきちんと確認すべきです。それを怠ると実際には少し狭い物件を、高値で購入してしまう恐れもあります。

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◎2019/3/6

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◎2019/1/16

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◎2018/11/6

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◎2018/9/10

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「不動産 駐車場」
に関連するツイート
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霊感云々あったから改めて説明。 生乾き放送聞き始めて半年くらいの時、介護が必要な親と喧嘩をして、物件の閲覧をしていたときの話です。とにかく費用を安く済ませたかった自分は、とある不動産屋に問い合わせをしたんです。駐車場付きでWi-Fi繋げる環境。かなり格安な物件をみつけて…

Twitterふぁうんてん@さすらいの整体師@dameteru_

返信 リツイート 5:05

こんばんは!弊社スマホ版のホームページです→sun-o.co.jp/mp/ 一宮町、いすみ市、長生郡を中心とした不動産、売買、賃貸マンション、賃貸アパート、店舗事務所駐車場等の 賃貸、不動産物件情報。毎日更新しています。

Twitterサンオフィス@sun_office

返信 リツイート 3:14

じゃあ,手元資金が少なくても購入できそうな中古アパートはどうかと考えそちらも閲覧してみたが,これも駅との距離や駐車場,築年数,人口を併せて考えても割に合わないものばかり。結局,売り主と仲介不動産会社が売った時点で得して,買い手が損するものばかり。

駐車場の地主さんが変わる問題でちょっと不動産屋さんと話してきた。 チラっと、駐車場で貸し出しだったら自分は借りる気満々だって事を先方にほのめかしてもらえそう。 正直家立てるには向かなそうな地形だし、そのまま駐車場で貸し出してほしい…。

八尾市内の不動産業(月極駐車場やビル)に貼られたポスターの量が尋常じゃなかったから、想定内ではあるけど。 無関心層が多すぎ。 今でも市政に歪みがあるけど、4期も市議やってて何の実績も作れなかったボンボンが市長やと歪みも拡大する一方やろな。

ONLY ONE HOUSE 南生田5丁目、ひとの集まるホールの家!!駐車場並列3台、納得のギミックをたくさん盛り込んでます、ぜひご覧ください。生田・よみうりランド・百合丘/・長沢周辺の不動産売買はクローバーハウスまで044-948-8265

返信先:@yuyukojack うーん… 今回のインプの修理代考えたら安いんですが 不動産で探しても近場に月極駐車場がなかなかなくて… 車の前に駐車場探しです(T ^ T)

RT @yoshichin1103: 昨日、風邪をひいてしまって、病院に。 せっかく雑司ヶ谷に行ったので「冴えない彼女の育てかた」の聖地をふらふら 不動産屋の俺には、都内ならかなりの確率でモチーフになっている場所がわかる 左側にある駐車場に車を止めることが多い(^ ^) htt…

TwitterConflictwatcher@日米往復生活@Conflictwatcher

返信 リツイート 昨日 21:23

今日は不動産屋に4件見学させて貰った。2件は問答無用で除外。で、残り2件は条件としてはほぼ合致。間取りも今と一緒ぐらいで家賃、管理費、駐車場込みで14Kほど安くなるのも良い。まぁ駅までの距離が幹線道路一本隣になっただけで時間は変わりなしだけど。

取り敢えず明日不動産駐車場の事とついでにカメムシの事も相談してみよ なんもないと思うけど 流石にこれは出過ぎや。 1日1カメムシになってるもん(笑)

TwitterぐぅたらだメンズBe:てる@Be86teru__

返信 リツイート 昨日 20:21